Informations du projet
Une architecture résidentielle adaptée au centre ancien et au paysage de la vallée
Implanté sur une parcelle de 1 505 m² en zone UA1, le projet prévoit un immeuble de 12 logements, dont 4 duplex sous toiture. Sa composition associe une toiture à deux pans, des lucarnes rampantes et des façades aux teintes inspirées du nuancier du Piémont de Hanau. Le bâtiment s’implante parallèlement à l’avenue Foch, dans un environnement résidentiel bordé au nord par le Falkensteinbach.
Implantation et contexte
Le bâtiment prend place parallèlement à l’avenue Foch, avec un retrait d’environ 3,13 à 3,18 m selon les points de façade mentionnés dans la notice et un éloignement d’environ 8 m au plus près des limites latérales. Le terrain, actuellement occupé par du stationnement et un espace vert, présente un faible dénivelé.
Répartition des logements
Le rez-de-chaussée est principalement consacré aux garages et aux caves. Deux niveaux accueillent des logements avec balcons privatifs ; les combles et surcombles sont aménagés en quatre logements en duplex. Un local à vélos de 36 m² et un local de présentation des déchets complètent le programme.
Volumes et toiture
L’immeuble compte cinq niveaux hors sous-sol. Sa toiture à deux pans présente une pente de 48°, avec des lucarnes rampantes à 30°. Les hauteurs au faîtage annoncées dans la notice sont de 17,14 m et 16,25 m, pour une hauteur à l’égout de 8,75 m.
Matériaux et teintes
Les façades principales sont prévues en enduit blanc beige avec une isolation extérieure et des parties habillées de bois. Le soubassement du rez-de-chaussée adopte une teinte brun rouge, tandis que les fenêtres PVC sont prévues en gris moyen. Les couvertures sont en tuiles mécaniques rouge brun et les garde-corps en métal de ton brun foncé ou brun rouge.
Accès et aménagements extérieurs
L’accès des véhicules et des piétons se fait depuis l’avenue Foch. Le projet prévoit huit garages et treize places de stationnement extérieures. La voie intérieure est en enrobé, tandis que les stationnements sont traités en pavés infiltrants rouge brun. Des espaces engazonnés, des érables et des haies vives accompagnent l’aménagement.
Clôtures et caractère du site
Le projet prévoit de conserver et d’adapter une partie des murets et ferronneries existants, notamment en bordure de rue, avec deux variantes étudiées pour le portail. Les nouveaux ouvrages métalliques sont prévus dans une teinte gris foncé et les éléments en grès des Vosges existants doivent être nettoyés pour retrouver leur aspect.
Prise en compte du risque d’inondation
La proximité du Falkensteinbach place la parcelle dans un secteur couvert par un plan de prévention du risque d’inondation (PPRI), identifié dans la notice comme un sous-secteur bleu très clair. Le dossier indique une cote des plus hautes eaux de 186,90 m et un niveau de plancher prévu au minimum à 187,20 m.
Perspective du projet
